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Nous vous proposons un bâtiment en R+1 d'une surface de 3 600 m2 de bureaux et activités, bien plaçés dans la ZA de COURTABOEUF LES ULIS, se composant de 1 500 m2 de bureaux à l'étage et 2 100 m2 d'activités (hauteur 3 mètres environ)en rez de chaussée avec parkings extérieurs, à la location ou à la vente. A rénover.

La structure se trouve directement sur l'avenue du Général de Gaulle, D906, à CLAMART 92140. Avenue qui sera dotée d'un tramway, information reprise dans le descriptif du site officiel de la mairie de CLAMART (opération d'aménagement D906 + Descriptif du site 1 et 2). Notez que cette avenue connaît un passage quotidien de 60.000 véhicules. L'axe est bordé de nombreux logements et de grandes entreprises. Sachez, par ailleurs, que le groupe KAUFMAN & BROAD ainsi que VINCI IMMOBILIER ont déjà investi cette zone et mis en place un vaste plan de logements neufs qui vient juste d'être terminé soit 200 appartements neufs dans un complexe de standing situé à 50 mètres de la structure proposée ( rue de Versailles / LIMITE PLESSIS ROBINSON, voir plan géographique). L'usine RENAULT a ouvert ses bureaux soit 6 000 personnes en activité. Détail des surfaces : divisible - Sous-sol : 633 m2 soit 25 emplacements de parking avec rampe d'accès voie de circulation et escalier d'accès au RDC, HSP 3 mètres. - RDC : 500 m2, HSP 3 mètres, divisé en hall et dégagement avec escalier d'accès aux étages, charges au sol entre 500 et 600 kg/m2. Ascenseur dsservant tous les étages supportant charges de 1 000 kgs soit 13 personnes Au RDC, deux entrées façade et une sortie parking Un escalier principal qui dessert tous les étages et un escalier de service accédant à tous les étages y compris sous sol - 1er étage : 500 m2, accès par escalier et ascenseur, 3 mètres sous plafond, 500 à 600 kgs/m2 - 2ème étage avec toit terrasse : 400 m2, accès par escalier et ascenseur, 3 mètres sous-plafond, 500 à 600 kg/m2 La structure a été réalisée en 1991. En outre, sachez que la structure est située directement sur l'avenue du Général de Gaulle soit face aux travaux d'aménagement où a démarré le chantier d'un centre commercial, deux hôtels avec restaurant, une résidence service de 120 studettes et bâtiment de 68 logements sociaux depuis mars 2007. Depuis juillet 2007, chantier d' un immeuble mixte de 72 logements et 40 magasins. Fin 2008, verra l'ouverture du centre commercial INTERMARCHE, soit 2 500 m2 de superficie. Il s'agit d'un axe stratégique en plein essor, et de ce fait, nous pensons que le site pourrait potentiellement vous intéresser dans la cadre de votre développement réseau.

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