| Utilisation |
Pour chaque année,
la 1ère ligne indique l'indice du coût de la construction pour un trimestre donné,
alors que,
la 2ème ligne donne la moyenne des 4 derniers indices du coût de la construction.
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| Propriétaires immobiliers : |
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Indice du coût de la construction |
ANNEE |
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1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
2010 |
|
1508 |
|
|
|
| |
1503,75 |
|
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|
2009 |
|
1503 |
1498 |
1502 |
1507 |
| |
1545,5 |
1529,50 |
1506,50 |
1502,50 |
2008 |
|
1497 |
1562 |
1594 |
1523 |
| |
1462,25 |
1494 |
1531,75 |
1544 |
2007 |
|
1385 |
1435 |
1443 |
1474 |
| |
1384,50 |
1401,75 |
1417,25 |
1434,25 |
2006 |
|
1362 |
1366 |
1381 |
1406 |
| |
1312 |
1334,50 |
1360,25 |
1378,75 |
2005 |
|
1270 |
1276 |
1278 |
1332 |
| |
1269,50 |
1271,75 |
1273,25 |
1289 |
2004 |
|
1225 |
1267 |
1272 |
1269 |
| |
1211 |
1227,25 |
1244,50 |
1258,25 |
2003 |
|
1183 |
1202 |
1203 |
1214 |
| |
1172 |
1181,75 |
1190 |
1200,50 |
2002 |
|
1159 |
1163 |
1170 |
1172 |
| |
1145,75 |
1151,75 |
1158 |
1166 |
2001 |
|
1125 |
1139 |
1145 |
1140 |
| |
1108.5 |
1121 |
1134 |
1137,25 |
2000 |
|
1083 |
1089 |
1093 |
1127 |
| |
1075.5 |
1079.25 |
1082.5 |
1098 |
1999 |
|
1071 |
1074 |
1080 |
1065 |
| |
1065 |
1069 |
1074.75 |
1072.5 |
1998 |
|
1058 |
1058 |
1057 |
1074 |
| |
1063.25 |
1062.75 |
1060.25 |
1061.75 |
1997 |
|
1047 |
1060 |
1067 |
1068 |
| |
1038 |
1045.75 |
1055 |
1060.5 |
1996 |
|
1038 |
1029 |
1030 |
1046 |
| |
1024.5 |
1026 |
1027.5 |
1035.75 |
1995 |
|
1011 |
1023 |
1024 |
1013 |
| |
1017 |
1018.25 |
1019.25 |
1017.75 |
1994 |
|
1016 |
1018 |
1020 |
1019 |
| |
1015.25 |
1016.75 |
1017.5 |
1018.25 |
1993 |
|
1022 |
1012 |
1017 |
1016 |
| |
1009.25 |
1011.75 |
1014 |
1016.75 |
1992 |
|
1006 |
1002 |
1008 |
1005 |
| |
999 |
1001.5 |
1004.5 |
1005.25 |
1991 |
|
972 |
992 |
996 |
1002 |
| |
975.75 |
968 |
978 |
990.5 |
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ICC, pourquoi ?
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L'indice du coût de la construction (ICC) permet de suivre l’évolution des prix des marchés de construction des logements neufs.
Dans les baux commerciaux : pour la révision du loyer.
L'indice du coût de la construction permet, entre autres, de calculer la révision du loyer, c'est à dire le loyer dû pour l'année ou la période triennale suivante, suivant le cas.
Attention :
depuis le 1er janvier 2006, l’indice de référence des loyers (IRL) se substitue à l’indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé.
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Exemples de calculs
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Exemple 1 (loyer trimestriel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Janvier 2005 avec un loyer de 5000 € par trimestre, faisant référence à l'indice 1267 du deuxième trimestre 2004.
Le nouveau loyer est au premier Janvier 2008 :
5000*1435/1267 =
5663 € / trimestre
Exemple 2 (loyer mensuel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Avril 2007 avec un loyer de 1224 € par mois, le bail fait référence à l'indice 1406 du quatrième trimestre 2006.
Le nouveau loyer est au premier Avril 2008 :
1224*1474/1406 =
1283 €/mois
Exemple 3 (loyer mensuel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Juillet 2001 avec un loyer de 748 € par mois depuis le 1er Juillet 2007, le bail fait référence à l'indice du coût de la construction 1127 du quatrième trimestre 2000.
Le nouveau loyer est au premier Juillet 2008 :
748*1474/1406 =
784 € / mois
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